[转帖]17座四合院全部流拍
<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="701" border="0"><tbody><tr><td valign="middle" align="center" height="35"><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="585" border="0"><tbody><tr><td bgcolor="#ffffff" height="35"><div align="center"><font style="FONT-SIZE: 20px;"><b>17座四合院全部流拍 </b></font></div></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td valign="middle" align="center" height="20"><table height="19" cellspacing="0" cellpadding="0" width="701" border="0"><tbody><tr><td background="http://pic.thebeijingnews.com/news/zt/2006/0224/Zt@0012-13432.jpg"> </td><td width="380"><div align="center"><span class="Z12"><font color="#555555">www.thebeijingnews.com · 2006-10-15 0:36:56 ·</font> 来源：</span> 新京报 </div></td><td background="http://pic.thebeijingnews.com/news/zt/2006/0224/Zt@0012-13432.jpg"> </td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td id="fontzoom" valign="top" align="left" colspan="2" height="300" style="PADDING-RIGHT: 15px; PADDING-LEFT: 20px; PADDING-TOP: 15px;"><span class="news"><p align="center">“首届四合院专场拍卖会”举行，是否拆迁等不确定因素影响买家竞价</p><p align="left"> 本报讯（记者 张学冬 杨娟娟 徐春柳）“4095万最后一次”，随着拍卖师的话音落地，昨日举行的“首届四合院专场拍卖会”所拍卖的17个标的正式宣告全部流拍。记者了解到，是否会拆迁等不确定因素是众多竞买人放弃竞拍的主要原因。</p><p align="left"><strong> 拍卖现场无人应价</strong></p><p align="left"> 昨天上午9点半，拍卖会在西苑饭店鸿运厅举行。17个介绍四合院标的情况的展牌在会议厅里逐个排开，前来参加拍卖会的竞买意向者中不乏外籍人士。</p><p align="left"> 此次拍卖的四合院标的主要位于东城区、西城区、宣武区，最小的四合院建筑面积90.3平方米，面积最大的占地1365平方米，起拍价格从100多万直至4000多万。</p><p align="left"> 尽管拍卖师对几处标的进行了大力推荐，但始终都没有一位竞买者竞价，只是间或有几位竞买者私下里在交头接耳商议。</p><p align="left"> 最终，这场筹备四个多月的拍卖会仅用了不到1小时就结束了。</p><p align="left"><strong> 不少买家实地考察</strong></p><p align="left"> 据了解，一般竞拍四合院的人士有三种类型，一是有海外背景的外籍人士，二是希望购置办公场所的企业，三是用于居住的个人。</p><p align="left"> 据主办方介绍，在拍卖会举行之前，就有不少有意购买者实地考察了标的。知名胡同保护人士华新民也来到现场，她认为竞拍者之所以未应价，主要是考虑到不确定因素，比如担心以后会不会被拆掉，或者产权是不是规范可靠等问题，同时，她认为一些四合院需要缴纳土地出让金也是限制购买的一个因素，“四合院的土地来源不是划拨土地取得，所以应该不用缴纳土地出让金”。</p><p align="left"> 北京东湾投资顾问有限公司营销总监徐诚峰告诉记者，他们公司本来有意购置一套四合院用作办公场所，他在此次拍卖会前认真考察了所有的十几处标的，除了一处能直接入住外，其他都要进行较大修缮，所以他就放弃了。</p></span></td></tr></tbody></table> 体制问题,谁会做这种赔本的投资. 主要是土地问题！买了没保障！这个社会矛盾越来越突出了！ <p>太贵了.....也没保障!</p>
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