<p>我们家也在此次拆迁范围内，拆迁公司多次来我们家，我们都没有接待。我建议大吉片的居民也别打理他们。今年十月份北京市拆迁办法就要废除，十月十日物权法就要出台。要拆老子的房子，问过老子愿不愿意先。老子就愿意住平房，就愿意接地气，不感冒，不生病，住的舒坦！</p>
太精彩了！不是斗不过，是没定向...大家齐心都不走，开发商与？？府决不会用枪顶着大家走的....毕竟还有一个国际影响问题...真搞出几个喝命的，就难收场了......
我也没见过听证会的告示，问过许多人都没见过，居委会也不知道...
<p>这周末要去看看 </p><p>老爷子第一身体重要 您硬硬朗朗的</p>
[此贴子已经被作者于2007-9-11 0:47:29编辑过]
<p>看来住在这片儿的朋友还挺多!</p><p></p>
<p>感谢大家关注我们.我现在非常需要大家的精神上的支持!</p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">对人小代表:听证会就是个幌子!他们下午贴上的,晚上就被撕了!去建委说,要求他们再多贴几张,让更多人知道,他们却说是老百姓撕的,如果再贴,他们还是会撕的..真是无机之谈.看来开发商做了很多工作.</font></strong></p>
<p>对飞的鱼:很遗憾的告诉你,树根本保护不下来!哎!!!!</p><p>米市胡同原地质部长原内有一棵紫藤,我觉得比纪晓岚故居门前的紫藤还好看,现在就剩下砖头碎瓦了!</p>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>tianyuanxiang</i>在2007-9-7 14:44:06的发言：</b><br/><p>明天出差去青海，一周后再见。</p><p> 天元祥</p></div><p>一路顺风</p>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>冰轩</i>在2007-9-8 22:14:41的发言：</b><br/><p>天元祥好样的！</p><p>我也是住在这片的居民，现在正在经历着这样的事情，你说过的《听政会通知》我就没见到过！！！</p><p>现在他们就天天来我们家骚扰我们！大半夜的送什么表格！还让签字，来了好几次！</p><p>我跟姨住，姨没啥文化，老爷八十多岁了，耳朵聋，也不懂那些人说的，真怕他们被骗！</p><p>我还老上班加班的，照顾不周.</p><p>真发愁~</p></div><p>有半夜来的,一句话:不接待,再不走就报警</p>
支持鱼....让他们找不到比不接待更有理性，运用毛主席的战略战术....敌进我退...见他们来就溜弯串门去...我很喜欢平房大家和谐共融的和谐社会现象，一家有难事全院共出力。比楼房强万倍，就单治安来说，平房家家相互监督，楼房自顾自，被入室抢劫了都没人帮忙。平房和谐，楼房凄凉.......
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>人小代表</i>在2007-9-13 13:44:55的发言：</b><br/>支持鱼....让他们找不到比不接待更有理性，运用毛主席的战略战术....敌进我退...见他们来就溜弯串门去...我很喜欢平房大家和谐共融的和谐社会现象，一家有难事全院共出力。比楼房强万倍，就单治安来说，平房家家相互监督，楼房自顾自，被入室抢劫了都没人帮忙。平房和谐，楼房凄凉.......</div><p></p>这是走访的部分街坊们办法！你也说出了他们的心声
<p>昨天从青海回到北京，一直在惦念“老北京网”，看到么多朋友关心大吉巷，很是欣慰。</p><p>送几张在青海的照片，请欣赏。顺便说一句，青海天低海阔，时风时雪，很能陶冶情操。</p><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2007-9/20079169184747513.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2007-9/20079169191117665.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/>
[此贴子已经被作者于2007-9-16 9:19:30编辑过]
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;">听政会情况</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">（此题目我尚不满意，待修改，也请大家斧正）<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><chsdate isrocdate="False" islunardate="False" day="29" month="8" year="2007" wst="on"></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">8</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">月<span lang="EN-US">29</span>日</span><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">上午提前半小时我就到了会场，会场外工作人员很多，但门禁并不严格。会场是个可容百人以上的大教室，后面几乎坐满了群众，其中有几位很眼熟的街坊，大家都在交换意见。<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">前面有个大大的方桌，两侧分别是听政申请人和申请参加人的牌子，打横是主持人的位置，很像谈判的架势。我数了数申请参加人的位置有<span lang="EN-US">5</span>、<span lang="EN-US">6</span>个，想必其中有我的位置了。<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">差<span lang="EN-US">5</span>分钟对面已有二位先生坐在的听政申请人的位子，想必是国信公司的人员。我不甘落后，也去落座，面前我放上的批准听政的通知和身份证。<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">首先由建委的申某讲：听证会前先说明几个问题，着次大吉片拆迁从南横街到骡马市大街是一个规划许可证，是一个土地出让合同。由于范围大，要发<span lang="EN-US">4</span>个拆迁许可证。所以<span lang="EN-US">4</span>个拆迁许可证开一个听证会，这片拆迁统称大吉片。<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">随后主持人点名把另外<span lang="EN-US">4</span>位听证申请人请到前面就座。宣布如下：“这次我们听证会的内容是核发房屋拆迁许可证的听证，听证会的申请是北京国信房地产开发公司、听证会的申请人分别是我、叶玉慧、李长奎、张红、冯焕印，行政许可的审查人是宣武区建设委员会，今天的听证会我们邀请了区法制办、信访办、区建委危改办和陶然亭街道办事处和当地的人大代表和政协委员参加。”<span lang="EN-US"><br/> <p></p></span></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2007-9/2007918951984786.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/>
[此贴子已经被作者于2007-9-18 9:05:33编辑过]
听说有的朋友没见到补偿办法，我试着贴上去。<img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2007-9/2007916947755988.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2007-9/20079169495128057.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/>
[此贴子已经被作者于2007-9-16 9:49:58编辑过]
这是个8开的材料，应是每家发一张，落款日期为8月30日。其中的补偿依据都是5年前的文件，当地居民对此不满，有人测算一般每平米1.2万元。
听证会的人为什么这么少？？？？？到底是谁听谁的？ 转贴：回迁国家规定：按户口的人数给每人15米的总数---减去现有的居住面积---所剩余的面积总数按平价----大约1500左右购置，回迁房的面积如果超出所剩余的面积总数的那部分就按4500左右购置.....这么好的地段比买5环外的经济适用房还要便宜多了..........所以这次宣武大吉危改拆迁中开发商暗箱操纵不让百姓回迁..............8月拆迁办的人每家发经济适用房的表让大吉危改居民够不够条件必须填---说明什么？大家该明白了吧....你们想一想经济适用房是大家向往的，日夜排队都购买不上的，怎么到了大吉危改就这么简单了呢？哪有那种好事？.....还不是开发商诡计多端算计坑老百姓嘛.......因为回迁比买经济适用房更便宜..........<br/>
看过后转贴到你喜爱的网站.....我就是从新北京网转来的....
拆迁办急切让百姓办理：房屋产权从公房置换到个人手里，置换过程中把房契收回，就给居民开了一张条子。又发了一张宣传单，对于不主动置换的房产，开发商给做主置换到远郊区。他们也太猖狂了.............
<p> </p><p> 天元祥先生的文章非常好，作为大吉片原住民，和开发商接触有理，有利，有节，同时也保护古都北京宣南文化的延缓。</p><p> 特此加精。</p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;">主持人与许可申请人的发言</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;"><font face="仿宋_GB2312" size="3">(2007年8月29日)</font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">主持人核实了许可申请人北京国信房地产开发有限公司的两位代理人北京国信房地产开发有限公司副总经理李家士、国信房地产开发公司李清元的身份；五位听政申请人包括我、叶玉慧（米市胡同<span lang="EN-US">52</span>号居民）、李长奎（迎新街<span lang="EN-US">90</span>号居民）、张红（潘家胡同<span lang="EN-US">22</span>号居民）、冯焕印（响鼓胡同<span lang="EN-US">9</span>号居民）的身份；案件的审查人员是宣武区建设委员会的代理人金伟；听政会的组成人员分别是主持人冯军、申玉柱、柳永，记录人是张玉成。（注：以上姓名均为读音）均未提出回避要求。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">开始了听政发言，许可申请人提出的申请颁发拆迁许可的理由我实录于下：<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">为加速宣武区城市建设，经鉴定大吉片居民的住宅房屋绝大部分平房是<span lang="EN-US">49</span>年前建造的砖木结构房屋，因年久失修，木件老化变型，墙面局部松散，屋面普遍漏雨，少数六、七十年代的砖混建筑房屋由于建房时材质较差或施工不规范，使用中出现不同程度的损坏，几栋正规楼是八、七十年代的砖混结构楼房，也在使用中出现不同程度的损坏，如墙体局部苏硷，部分门窗开启困难，上下水管严重腐蚀。另外地基较浅，积水严重、房屋稳定性较差，存在不同程度的安全隐患，火灾隐患日益严重，市政基础设施老化；人口密度过高，环境恶化，这是大吉片的真实写照。经调查，大吉片的三、四、五类危房面积逐年增大，已查到<span lang="EN-US">99.75%</span>，其中四、五类危房<span lang="EN-US">32.91%</span>，除康有为故居等<span lang="EN-US">13</span>处房屋按要求需要加以保留外，其他都无修缮价值。根据调查此次拆迁范围内，共有居民<span lang="EN-US">5289</span>户，建筑房屋面积<span lang="EN-US">117253</span>平米，非住宅单位<span lang="EN-US">69</span>个，非住宅面积<span lang="EN-US">25100</span>平米，共计拆迁房屋建筑面积<span lang="EN-US">137767</span>平米，在公示期间我公司委托拆迁公司入户调查，于<span lang="EN-US">2007</span>年<span lang="EN-US">8</span>月<span lang="EN-US">3</span>日向宣武区建设委员会提出核发拆迁许可的申请，办理了建设用地许可证等一系列必备手续。请宣武区建委审核，颁发拆迁许可证。<span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">（听政会到此时已用了约<span lang="EN-US">15</span>分钟）<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">我不习惯主持人一句一问的方式，（如：是否要求回避？对以上内容有无异议？）提出能否不要这样一句一问的，我要发言。受到申玉柱的允许，可以让我发言了。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;">轮到我发言了（<span lang="EN-US">1</span>）<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">我先介绍自己六十年在这里生，在这里长，是老住户，是产权人，我反对大吉片的拆迁。我发言进入正轨的第一句话是“</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;">这个听政会，假的一样</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">”，立即招来满场的掌声。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">为了说明这个观点，我谈到：时至今天，大吉片的南半部已被拆得一片狼籍，在这个范围内，米市胡同拆了一半、阎王庙街拆了一半、贾家胡同拆了一半、潘家河沿拆了一半、粉房琉璃街拆了一半，我相信，我反对拆迁的理由再充分，也不会促成你们刹住车了，听政会岂不是假的一样。再有，听政会是为你们做出正确判断，采取或发或不发拆迁许可的前提，但国信公司已早进入居民区，单单调查我不反对，但事实是调查人员后跟着评估人员，登记了什么地、什么墙、几个灯口、几个窗，并让当事人签字，近几天又在发放“经济适用房”申请表、“产权置换”登记表。我只能认为拆迁许可国信公司早已到手，拆迁工作已全面展开，如若不然就是国信公司没有配合宣武区建委的工作。有这两点足以说明“</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 黑体;">这个听政会，假的一样</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">”。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p>
密切关注下文!
听证会上主持人说：“上下水管严重腐蚀”.....简直就是胡说八道...大吉地区整体是新更换的新型防锈上下水管道！！！当时大家还议论纷纷，说既然要危改为何还要更换新管道、更换所有电力线.....动工之大人人皆知........大家一直对此费解，既然要危改为何还要做无谓的物质浪费？？？？？？...........当时就有人质疑是不是**官人借此大捞一笔...还是此地就不危改了？？？.....没想到结工之后不久就张贴出告示让拆迁.........难道百姓所纳税就这样被糟蹋吗？？？？
以不变应万变...拖...拖垮拆迁分子.
后兵马街老煤铺70号一户回民9.21开发商联合政府强制执行拆迁...他们借物权法未出台之前杀鸡给猴看........外省市已制定：政府不介入不参与房地产.......可在北京首都居然政府要站在开发商立场上强制执行弱势群体老百姓唯一生存的房子...........北京是党政基地，落后于外省市，理应做表率...........<img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><img src="http://bbs.oldbeijing.net/Skins/Default/emot/em16.gif" style="CURSOR: pointer;" alt=""/><br/>
<p>最近大吉片已经垒起了砖墙,看着那些冷冰冰的砖头水泥就心痛，真不知道他们下一步还要干什么？！</p><p>好几天没有来看，妹妹在开学的第一天得胸膜炎，光胸积液和腹积液已经抽了3000多，都没敢跟姥爷说，一直姥爷都是很疼妹妹的。真是一波未平一波又起，心情超差~今天晚上回家的时候，从门上取了一张纸----致居民的第二封信，一看就知道那些拆迁的又来了，真讨厌，现在就我一个人，怎么面对他们阿。。。。。。</p>
对还有感谢飞的鱼的回复
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">一来是事件发展太快，二来是能投入的精力有限，三来是确实有些力不从心，致使《亲历记》欠帐太多。只能靠十一休假再补。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">为飨各位，先列几个标题<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">听政会发言之《拆迁的理由正是政府部门不作为的结果》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">听政会发言之《毁坏仅存的宣南文化，大不该，故此反对拆迁》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">听政会发言之《奥运会临近，<span lang="EN-US">5500</span>户的动迁是个社会问题，故此反对拆迁》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">听政会发言之《目前土地、住宅价格飚升时机不利，故此反对拆迁》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">听政会发言之《我的要求》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;">题外：《一张揭露拆迁公司人员私吞<span lang="EN-US">13</span>万的大字报》<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;"> 《大吉巷被拆的第一家》</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 26.9pt; mso-char-indent-count: 1.92;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312;"><span lang="EN-US"><p> 天元祥</p></span></span></p>
转贴： <p></p>宣武区大吉片开发商今天又发了一张通知，让大家主动置换产权，如有不主动置换的，就由开发商亲自把住户迁移到西至石景山、北至清河、南至南苑、东至顺义.....按原有平房的建筑面积安置...........这正是：开发商无视党的和谐社会....现在老百姓共同称开发商为“地产党”称拆迁办为：“拆党”。-------拆党就是在拆“中共党”在百姓心中的地位，拆党就是在拆“中国党”正在倡导的和谐社会和谐百姓......开发商正在开发百姓的智力....让百姓深深懂得不能反对“拆党”必须拥护“地产党”才能有钱花有房住.....
[此贴子已经被作者于2007-9-24 10:00:52编辑过]
昨天老街坊们面对发来的第二张通知书，共同携手就要回迁，大家通过法律咨询认识到国家是危改就不能把百姓赶出家园，不能认同宣武及开发商单方条约及公告....百姓要联名上报中央进行维权，所以大家一致要求回迁..........另外，开发商暗箱操作压低房屋评估造成极大的百姓经济损失......大家仔细看看以下内容就会知道开发商急于让百姓办产权置换的又一目的（<u><font color="#dd2248">明面上是为居民着想把钱给产权人，实际上是诱导居民糊里糊涂在评估单上签字。签字就意味着法律生效，百姓发现后也是无奈</font></u>）。 <strong>评估里面文章大 </strong><p> 业内专家认为，<strong><font color="#f70909" size="5">拆迁评估是拆迁补偿安置金额多少的关键。</font></strong>隆安律师事务所周杰律师在接受中国经济时报记者采访时说，最有能力和机会克扣、削减拆迁补偿金额的是房地产评估公司。 </p><p> 首先，房地产评估有一个非常重要的拆现率,由市场利率、房地产市场行情、平均利润率等综合参数来确定问题，目前拆现率没有固定的参照数字，只能是根据实际情况由评估公司来确定。拆现率是最后算出补偿金额比较重要的一个数字，不能有什么差错，<u><font color="#ee1111" size="5"><strong>就算是差错百分之零点几，最终的评估结果都会产生很大的偏差。 </strong></font></u></p><p> 每个专家参照的基础数字不同，得出的折现率结果就不同。因此，评估公司可以根据开发商或者拆迁公司的意图，把折现率的最终结果降低。不仅在折现率上可以如此，在房屋评估报告的其他技术层面都可以这样运作。 </p><p> 周杰说，如果开发商在拆迁时能与拆迁户协商聘请评估机构，由双方监督产生的评估结果得到双方认同，那么拆迁纠纷就可能大幅减少。<font color="#f70909">但实际情况是开发商早已请评估公司做好了评估报告，在公告后即刻开始拆房，拆迁户根本无法介入评估过程。 </font></p><p> 同时，拆迁户也无力支付太高的律师和评估费用。在拆迁过程中，开发商或者拆迁公司是“巨人”，而拆迁户是“小人”，<u><font color="#1196ee"><strong>关键是在拆迁民事关系中应该处于中立和裁判地位的行政和司法部门应该发挥社会利益平衡器的作用，而不能扶强抑弱。 </strong></font></u></p><p> 而且，<font color="#ee3d11" size="4"><strong>开发商和评估公司都会利用区域定价时间差来降低评估补偿金。</strong></font>他们一般可以根据政府公布的区域地价进行评估<font color="#1169ee">，<strong>但问题是，区域定价不是固定的，随时都在变更和升值。</strong></font>目前一些地方政府还不能保证根据市场行情及时调整区域定价，如果原来一个区域的定价在４０００元／平方米，但两个月后区域定价升值到了６０００元／平方米，此时还没到政府重新公布区域定价的时间，那么被拆迁居民所得到的补偿肯定就少了许多。目前这种情况比较普遍。 </p>