[原创]多方位衡量拆迁补偿利益
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">拆迁（仅指商业用地项目）中的拆迁人与被拆迁人，双方的地位是平等主体之间的经济行为，实现利益最大化是双方都想达到的目标。既然如此，没有那一方具有绝对优势</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: 仿宋_GB2312; mso-hansi-font-family: "Times New Roman";">――</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">拆迁人虽然表面占绝对优势，但也只是表面现象；因为，拆迁好比“巷战”，只要被拆迁户坚固堡垒“绝对优势”也就变成了绝对劣势。作为一个被拆迁户，拆迁是一生中的一件大事，实现最大的利益当然是每个人都想要的。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">一、基本利益方面<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">1</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、拆迁人给我的拆迁补偿是否已经达到了预期得到的心理价位。也就是说，实现了被拆迁人想要的每平方米<span lang="EN-US">N</span>万元的拆迁补偿结果。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">2</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、拆迁人给我的拆迁补偿款是否能够满足重新置业，并不降低现在的生活质量标准。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">二、其他利益方面<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">1</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、自建房问题是否能在补偿中体现。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">2</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、搬迁其他补偿款是否能在补偿中够体现。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">三、可争取利益方面<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">1</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、从时间上看，还有没有得到更多利益的可能。例如，预计本地区拆迁要<span lang="EN-US">5</span>年的时间，现在<span lang="EN-US">3</span>个月就达到了预期得到的心理价位，在等一等是否还能得到更多的补偿款。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">2</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">、从整体拆迁进度上看，还没有搬走拆迁户还有多少，以此来衡量整个拆迁地区被拆迁户平均心理价位，如果还有四分之一，甚至五分之一以上没有搬走，可以进一步观望一下。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">通过以上几个方面争取，可以增加被拆迁户利益的深度和广度。</span>
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