中科院要盖百米高商务楼围堵奥运场馆。
<p><font size="5"><strong>中科院规划要在奥运场馆的西侧，顺着盘古大观向北建设100米高（约35层，比盘古大观还有高大的商务楼群）商务大楼。打着的科学园南里的所谓惠民工程幌子，由南向北，建高100米的一个庞然大物。相当于又一个盘古竖立在奥运场馆西侧。破坏了奥运场馆的景观，破坏了中轴路两边的控高规定，也严重影响西侧几十万居民的景观。给环境、交通，人口居住密度带来不可想像问题。</strong></font></p><p><strong><font size="5"></font></strong> </p>
<p><font size="5"><strong><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"> 现状控高的指标是</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New?>18</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">米高度，他们想调到</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New?>100</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">米。</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">现在小区的容积率是</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New?>1.6</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">以下，他要调整到</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New?>2.5-2.8</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">之间。解决改善居民住房是假，在奥运场馆高昂的地价盖商务楼，捞上百忆钱是真。北京奥运场馆是全世界人类的文化遗产。不是哪个单位、个人的，到今年上半仅旅游者就突破1亿人次，哪个场馆在短短两年内有这么多的旅游者。<font color="#ff00ff">我国至今还没有一个奥运场馆的保护法规。</font>看到奥运场馆附近的高昂利益，各类商家像切蛋糕一样纷纷瓜分奥运场馆附近的土地。破坏奥运场馆景观、环境。破坏全世界人类的奥运文化遗产。</span></strong></font></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"></span><font size="5"><strong> </strong></font></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"></span> </p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: Roman?; New? ?Times mso-bidi-font-family: 1.0pt; mso-font-kerning: mso-hansi-font-family: new="New">大家有反对意见</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:> </span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: Roman?; New? ?Times mso-bidi-font-family: 1.0pt; mso-font-kerning: mso-hansi-font-family: new="New">一定要拨电话</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:> 北京</span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: Roman?; New? ?Times mso-bidi-font-family: 1.0pt; mso-font-kerning: mso-hansi-font-family: new="New"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: Roman?; New? ?Times mso-bidi-font-family: 1.0pt; mso-font-kerning: mso-hansi-font-family: new="New">规划委员会项目负责人</span></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:> </span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: Roman?; New? ?Times mso-bidi-font-family: 1.0pt; mso-font-kerning: mso-hansi-font-family: new="New">高波</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:> <font face="黑体" color="#800000">88073346 88073344 </font></span></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:></span></span> </p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times new=" AR-SA? mso-bidi-language: ZH-CN; mso-fareast-language: EN-US; mso-ansi-language: 宋体; mso-fareast-font-family: Roman?; New? 1.0pt; mso-font-kerning:></span></span> </p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">转；</span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA"> 按现在的二手房估价，一套三区的<font face="Calibri ">70</font><font face="宋体 ">平米的复式，其市场价值大概在</font><font face="Calibri ">200</font><font face="宋体 ">万以上，也就是说，每平米的价值为</font><font face="Calibri ">3</font><font face="宋体 ">万元以上，但这是按</font><font face="Calibri ">90</font><font face="宋体 ">年代初的老住宅估算的价格，如果参考现在奥运村</font><font face="Calibri ">4.5</font><font face="宋体 ">万元</font><font face="Calibri ">/</font><font face="宋体 ">平米的价格，未来小区改造后，每平米大概的市场价值为</font><font face="Calibri ">4</font><font face="宋体 ">万元，再加上时间问题，三七九小区改造完毕应该是三年到四年后的事情了，随着通货膨胀日益严重，我们姑且把住宅的市场价值按照</font><font face="Calibri ">5</font><font face="宋体 ">万元</font><font face="Calibri ">/</font><font face="宋体 ">平米保守估算（之所以保守是因为盘古大观</font><font face="Calibri ">10</font><font face="宋体 ">万元每平米、绿城诚园</font><font face="Calibri ">6</font><font face="宋体 ">万多每平米），改造后住宅部分市场价值为：</font><font face="Calibri ">22.4</font><font face="宋体 ">万平米</font><font face="宋体 ">×5万元/平米=112亿元！！！</font> </p>
<p align="left"><font face="宋体 "><font color="#000000">再加上多出来的8.5万平米的公建价值。我们参照盘古大观10万/平米的价格，姑且按照7万/平米的保守价格估价，那么改造后的公建部分市场价值为：8.5万平米×7万元/平米=59.5亿元！！！</font></font></p>
<p align="left"><font face="宋体 "><font color="#000000">改造后总的市场价值为：112亿元（住宅部分市场价值）＋59.5亿元（公建部分市场价值）=171.5亿元！！！</font></font></p>
<p align="left"><strong><font color="red"><font face="宋体 ">不算不知道啊，这块地值170个亿啊，怪不得有人总要打拆迁的主意啊！！！</font></font></strong></p></span>
[此贴子已经被作者于2011-6-7 10:00:42编辑过] 没出息，盖得太低了 奥运场馆就弄得挺二~的，就让那帮傻~瞎他妈折腾吧 <p>物神崇拜 就认钱 !! 掉钱眼儿里了......</p> <p><font size="5">还是大家炒起来好，过剩了，垃圾了，全踏实了。</font></p>
<p><font size="5">再说那劳什子奥运也真没啥意思，留下那么大一片，运行成本还不是纳税人负担？</font></p> <br>看了这个帖子才知道，为何楼主会发另外一个帖子询问大家关于楼高规划的问题。 我虽不是北京出生长大的，但我为中科院这个“宏伟”充满人文关怀且惠民的规划感到惋惜和无奈。中科院都开始这么干了！不知这些高级知识分子怎么想的，不考虑到别人么？知识中都充满了“粪土”味儿。要知道他们是中科院啊。、看了楼上诸位的回帖也不禁感叹！老北京的爷们就是善于调侃，可怎么都不给予建设性意见啊？是已经见识广，这都不叫事儿了？ 奥运已百年。想必在任何一个奥运城市中。没有一个城市会这样建设后奥运景观的 ……。
<br>不知道奥运景观区是否知道该小区的规划。就算被告知了。是否真的是全部真实的消息？一系列的问题不说也罢…… 曾经参观过鸟巢，西侧的盘古虽然漂亮但是也煞风景。盘古挡住了西侧的很多视线。而且目前鸟巢西门可以说是脏乱差。从未见相关部门进行过有效管理。到处都是坑爹的游商。要是在北侧再建这样的高层建筑。也许就意味着住在鸟巢西侧的人们都再也无法看到鸟巢了。参观鸟巢的游客今后向西看，也都只能看到楼了……其他自然景观（如西山）都看不到了。就连太阳落山，夕阳斜照鸟巢的风景也会很少见。鸟巢东侧的居民呢？想必今后想在阳台眺望西山也难了。也就是鸟巢南北中轴沿线的居民还能再看看了。 希望不要建成和盘古一样的南北延伸的怪异建筑。一个已经够失败了。就连我这北漂都觉得看no过去了。
<br>楼主有规划图不？发出来让大家都了解的更多些！！
[此贴子已经被作者于2011-6-7 23:06:23编辑过] 要疯啊这是 中国就这样！拆~~~！！！！！！！早晚要还的！！！ <font size="5">奥运会给老百姓留下的也就是汽车限号行驶.</font> 明天到香山去看看。是不是像你所说要影响西侧几十万人的景观？ <p>谁有本事谁盖。</p>
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