1952年秋，老舍夫妇在院内菊花丛中
北屋正房三间中有两间是当客厅用的，靠东头一间是夫人的画室兼卧室。东耳房是卫生间，装有抽水马桶和洗澡盆。东耳房的墙外还有一间小锅炉房，内装一台小暖炉，供冬季全院采暖用。西耳房是老舍先生的书房兼卧室，又黑又潮又小，住了几年，又做了一次大改动。原来的东西耳房和东西屋的北山墙之间都各有一块小天井，改造之后，分别加了灰顶，装了玻璃门和纱门。东边的冬天当餐厅；西边的和西耳房打通，成为一大间，还有棚顶上加开了天窗，增加了室内亮度，地面加铺了木地板，解决了"黑、潮、小"的问题。老舍在这间屋里生活了16年，度过了他的晚年，创作了24部戏剧剧本和两部长篇小说，其中引起轰动的是《龙须沟》、《柳树井》、《西望长安》、《茶馆》、《女店员》、《全家福》、《正红旗下》。话剧《龙须沟》使他荣获了"人民艺术家"的光荣称号。话剧《茶馆》成为北京人民艺术剧院的保留剧目，曾代表中国话剧第一次走出国门，享誉欧美亚。而长篇小说《正红旗下》则成为和《猫城记》、《离婚》、《骆驼祥子》、《四世同堂》、《月牙儿》、《我这一辈子》、《微神》并列的传世之作，是他的小说代表作之一，被译成英、日、俄、保、德、法等多种文字，遗憾的是，《正红旗下》没能写完，1963年以后的政治极左环境使小说的创作被迫中断。
卧室中有两样东西很值得一提，一是老舍先生自己设计了一个大壁橱，请工人打在墙里，足有六七立方米，是他贮藏字画和小古董的地方。老年间北京胡同里的居民房很少有用整砖砌的，大多是用碎砖头，即所谓"核桃砖"，自然是需要相当高明的垒墙手艺。这样的墙一般都很厚，否则难以承重。老舍住的西耳房有很厚的墙，打个洞，塞进一个进深很深的大壁橱倒有先天的条件。第二个特别的东西是老舍的床，那是一张红木的老床，又大又沉，床帮上还嵌着大理石，床屉是棕绳的。他的腰病使他不能睡软床，特意由旧木器行选购了这张硬床。大木床和其他红木家具一起在"文革"时被抄家没收，但文物部门鉴定有较高的文物价值，万幸没有随便处理，"文革"后又原样发还，成了惟一一件保留下来的老舍用过的古典家具。
客厅里的陈设是严格按老舍先生的意图布置的，处处表现了他的情趣、爱好和性格。家具方面，除了一张双人沙发、两张单人沙发和一个小圆茶几是现代的，其余的全是红木旧家具，其中穿衣镜是夫人的嫁妆，其他的则是迁进新居后陆续选购来的，有书橱、古玩格、条案、大圆桌、靠背椅、湘绣墩等等。老舍很爱这些家具，擦拭它们是自己每天的必修课。他的妈妈是个满族人，穷，可是爱干净，永远把柜门上残缺不全的铜活擦得明光锃亮，人穷志不穷，活得硬朗。这个好传统被他完全地继承了，自己有了家，自己动手，好强，好体面，于是所有的家具，连同上面的小碗小罐，永远一尘不染。
桌面上陈设很少，但有两样东西必不可缺，一是花瓶，二是果盘。花瓶中各种鲜花四季不断，果盘中时令鲜果轮流展出。老舍先生本人不能吃生冷，但对北京产的各种水果有深厚的感情，常常买最好的回来进行精神享受，看着漂亮，闻着清香，心里感到舒服和骄傲。
客厅除了花多之外，就是画多，墙上总挂着10幅左右的中国画，以齐白石、傅抱石、黄宾虹、林风眠为主，兼或有陈师曾、吴昌硕、李可染、于非闇、沈周、颜伯龙、胡佩衡的更换。客厅的西墙是专门轮流挂画处，宛如一个小小的美术画廊，更换率很高，平均两个星期一次。每次展出两幅、三幅、四幅不等。在四幅的组合中以齐白石的两组最为有名。一组是"春、夏、秋、冬"，每一幅以一句旧诗为题，如"手摘红樱拜美人"代表春。由老舍先生选诗，由齐白石先生按诗作画。另一组中有《蛙声十里出山泉》和《凄迷灯火更宜秋》图等，也是老舍以四句诗求画的结果，近乎向齐白石老先生"出难题"。齐老人机智巧妙地交了卷，成为罕见的杰作，被誉为"国宝级"的珍品，构图之绝，令人倾倒。《蛙声十里出山泉》图后来被印成邮票，流传五湖四海。
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