玉河文保区将出让10宗地

　　　　商业用地4块、住宅用地6块，住宅地块适合开发四合院

　　昨日，记者从北京土地整理储备中心获悉，位于东城区玉河历史文物保护区内的10宗土地即将入市。其中商业地块为4宗，住宅地块为6宗。按照“北京玉河历史文化恢复工程”规划方案，玉河两岸建筑将以清代风格为主，主要为传统四合院民居穿插寺庙建筑。昨日，多家开发商表示对这10宗地感兴趣。

　　文保区内地块首次上市

　　北京房地产交易管理网显示，这10宗地是2004年8月31日土地公开出让以来，首次公开出让的文物保护区内地块。

　　北京土地整理储备中心网站的信息显示，这次出让的10宗地块分别位于东城区玉河历史文物保护区的北区和南区。其中北区位置为东城区地安门平安大街北侧，即将入市地块为4宗，全部为商业用地。4宗地建设用地总面积为1.52万平米，规划建筑总面积为3.29万平米。

　　南区位置为东城区东皇城根平安大街南侧，即将入市6宗地，全部为住宅用地。6宗地建设用地总面积为1.72万平米，规划总建筑面积为1.9万平米。

　　据悉，此次出让的地块为玉河文物保护危改试点工程中的拆迁地块，由北京市东城区国有控股企业———北京东方康泰房地产开发经营有限责任公司进行一级土地开发工作。

　　两岸建筑以清代风格为主

　　昨日，有多个开发商表示对这些地块感兴趣。按照规划，为了保护玉河两侧建筑的协调统一，规划中民宅建设均为一层，一些商用地区也不会高于二层。同时，玉河两岸的建筑以清代风格为主，主要为传统四合院民居，并穿插几个寺庙建筑。

　　“从这些地块的实际情况来看，住宅性质用地开发四合院是对地块利用价值的最大化。”北京万年长兴置业有限公司负责人表示，北京人对四合院的需求是非常大的，尤其是位于核心区域的四合院。

　　这些地块必然会得到开发商的追捧。

　　■相关背景

　　京城将重现千米玉河水道

　　北京玉河历史文化恢复工程在2006年全面启动。东城区提出了对风貌建筑“应保尽保”、“搬迁不拆房”的原则。修复玉河河道西起地安门外大街，向东南经平安大街，再向东至北河沿大街，全长1000米。在恢复传统水系的基础上，通过保护历史文化要素，如古河、古桥、传统四合院等，建成以居住功能为主的传统风貌保护区。