万松老人塔是北京城的一个早期标志，它表现了金元时密檐式塔的风格，也是北京城区仅存的一座砖塔。西城区人民政府已将万松老人塔宣布为西城区文物保护单位。
万松老人塔能存到今天，还和叶恭绰等人有关。
那是民国十六年(1927)，京兆尹李垣因图利乱卖官产旗产，其中有一些是北京的著名古迹。李垣为此成立了京兆全区旗产官产清理处，并决定出卖万松老人塔谋利。当时的交通总长叶恭绰等人为保护万松老人塔不受破坏，经多次交涉，李垣同意把万松老人塔留给叶恭绰、邓守瑕等人，但仅允许留出万松老人塔四周的一小块地方。为保护万松老人塔，叶恭绰、邓守瑕、齐之彪、关赓麟、朱道炎、赵润秋等人组成万松精舍。
京兆全区旗产官产清理处于民国十六年(1927)六月二十六日发给万松精舍《留置征书》。李垣于民国十六年(1927)七月致函叶恭绰，内称:“前邓君守瑕为万松精舍请领西城砖塔旧址及附属房屋，业经发交京郊清室内务府官产处办妥，兹将财政部执照暨留置证书一并送达。”当时的财政部发给的是京字第124663号执照。
万松老人塔此时由桥洪羊肉店占用，塔院内到处是羊粪等物。为使桥洪羊肉店迁出，万松精舍还出资津贴桥洪羊肉店。然后万松精舍出资修建围墙。新建门楼，门楼上石额书“元万松老人塔”。
万松精舍维修万松老人塔后，锁上大门把钥匙交给附近的广济寺托其代为照看。
北京解放前，张海良牙医师私自占用塔院。为保护万松老人塔，1950年11月28日万松精舍同人叶恭绰等致函中华人民共和国文化部文物局，内称“同人当时做这件事(指1927年保护万松老人塔)纯为保全古迹起见，因当时政局纷暗，恐交与政府再遭毁弃，暂未交出。遂越多年，同人等亦多死亡分散。今值政府清明，且对古文物建设的保存特为注意，合行函请贵局将该塔院地段及建筑、树木接收管理，编入永久保存古迹之列。”
文化部文物局随即通知北京市文物整理委员会按叶恭绰等人函件接管万松老人塔。 | 
