服务器里的北京 - 老北京网 › 史料 ›建筑› 四合院 › 查看内容

三十年代北平改良四合院三合院民居史料

2002-12-1 11:00| 发布者: 未知

北平市工务局关于改良旧式四合院、三合院平民住宅的呈
（1936年9月22日）

案查研究改良旧式四合院及三合院平民住房一案，业经列入二十四年度行政计划以内，兹将该项住房平断面设计图及工程做法说明书分别拟就，是否有当，理合检同图说等件呈请鉴核示遵。谨呈市长附设计图、说明书一册。

北平市工务局局长富保衡（印）

中华民国二十五年九月二十二日

市民住房工程做法说明书

（北平市工务局拟定）二十五年六月为改良四合院三合院住房工程而作。

第一章总纲

一、本说明书仅说明本工程内一切土木砖瓦石活之做法，至各部尺寸，应另按实际情形详细设计，绘制图样，按照施工。

二、本说明书内凡遇同一工程可用数种材料者，亦酌为列举，以便建造人自由选择。

三、本说明书内各项做法不过略举一斑，如事实上需要不同，得由设计人另订施工说明书。

四、本说明书所载“照图挖掘”或“照图修做”等语，系指实际工作设计图而言。

第二章灰土砖石工程

第一节地面及墙基

一、地面建筑地面应先做平，并照图打好灰线，经验明无误，方可开始挖掘基槽。

二、基槽基槽之深宽照图挖掘，就地先打素土一步，再打灰土三步。

三、灰土用三七成纯净白灰黄土调匀夯固，做时须先搀和拌匀，溜细下槽，洒水湿透，用夯硪拍打坚实，每步灰土夯实厚度不得超过十五公分。

四、墙基用大开条砖和三七成白灰黄土泥垒砌，并灌足同样灰浆，砖料须先经水浸透方得使用。

五、填土墙基工程完竣后，所有废槽均须重行填土，妥为打实。

第二节墙壁

六、砖料砖料用大开条砖或机器砖，颜色或红或青，须先呈样品由业主选定，并指示是否砍磨。

七、砌墙先将砖料用水湿透，再用三七成白灰黄土泥垒砌，砌时不可将墙身分为内外两皮，以防臌闪，每铺砖二层，即用三七成灰泥浆灌足，砖缝宽度不得超过七公厘，露明部分“构青灰缝或白灰凸缝”，凡铺钉地板之室，各墙壁均于高出地面约二公寸处铺避水油毡一层，两面俱用热柏油粘涂周密，接缝处至少重叠十公分（四寸）以隔潮气。

八、搏风凡瓦房两山均砌方砖搏风，砍磨镶砌。

九、明台及踏垛明台用大开条砖，磨细以白灰垒砌，凡铺钉地板之室，每间均须照图留通风洞，外口镶嵌铸铁篦子。压面、踏垛或台阶均用青条石打细安砌。

十、过梁砖旋过梁用一、二、四洋灰、白灰、沙子浆垒砌，砖料须照射线砍磨，门窗跨度较大者均须做一、二、四铁筋混凝土哑巴过梁，外表贴立砖一行，铁筋混凝土做法须按照本局水泥混凝土工程标准说明书办理。

第三节屋顶

十一、瓦顶照图做人字木架，用铁活连固，上置长方木檩，钉方椽，铺望板一层，上刷臭油一道（如用苇箔须加滑秸搀灰泥背一道），轧平后用三七灰泥（穴瓦）筒板瓦，瓦样及瓦号均由业主选定，（穴瓦）前须用水湿透，板瓦之叠压部分至少须等于原长度二分之一。

十二、灰顶灰顶平台房均做一面坡，其坡度不得小于四十分之一，做法即于墙顶放置长方木檩，上钉方椽，铺苇席箔各一层，抹麻刀灰一道，滑秸搀灰泥背一道，再上青白灰背，轧压光平，前面做挂檐板冰盤（上船下皿）檐。

十三、天窗所有厨房厕所之上顶，均须照图加做天窗。

十四、烟筒用四寸缸管或用砖料垒砌，内部加抹火泥一道。

第四节铺地

十五、洋灰砖地面用启新或其他公司出品之洋灰花砖，和三七灰泥铺墁，砖面花纹由业主指定，走廊浴室等处地面适用之。

十六、方砖地面用尺二方砖和三七灰泥铺墁，如大门道垂花门及院内甬路等处地面均适用之。

十七、焦碴地面门房、储藏室、仆役室、厨房、厕所以及车房等地面均打白灰焦碴一层，拍实厚度十五公分，上抹一、三洋灰沙子一层，轧压光平，划成尺二方砖纹，三日以内须勤加洒水，不得遽令干燥。

十八、斧刃砖地面用斧刃砖和三七灰泥铺墁，白灰掩逢，门房、储藏室、仆役室、撒水及花池等地面适用之。

第五节抹灰及仰棚

十九、抹灰屋内墙壁抹灰之先须用水湿透，并将砖缝刷清，抹柴泥一道，其和合法以白灰一成，细砂或黄土二成，每白灰百斤加稻草三斤，如不用柴泥亦可抹麻灰一道，用力轧实，上面遍画斜方格深线，干后再抹麻刀灰一道，涂抹平匀，小心用铲赶轧，务使灰面平洁，然后压光，凡抹灰所用灰浆应于合成二十日后方准使用，每白灰百斤加麻刀七八斤。

二十、仰棚用美松木吊挂支条，钉板条或苇箔，抹麻刀灰二道（做法、用料同前），周围做简单灰线，四角留活动气眼。

第三章木作五金及玻璃

第一节地板及装修

一、木料用美松或红松或柳安（由业主选定），但无论何种均须预先按应用尺寸锯开晾干，凡有裂痕、黑斑及活结者，均不得使用。柳安须先用开水煮透，晾干候用。

二、地板南北正房及东西厢房室内均铺设地板，其做法在龙骨台上嵌置松木龙骨，钉美松企口板或先斜铺毛板，再钉企口板条，但钉帽不得露明，四周徐做踢脚板。

三、装修所有门窗、隔扇坐板、栏杆、挂楣及其他一切木活均照图样用纯干木料成做，并均须做双插榫，镶嵌玻璃之处均用木线条，镶嵌木板之处均用肉里线，各种线脚必须明显准直，合角处务须准确，不得有弯曲参差之弊，门窗堂里口是否镶木板贴脸及榻板由业主自定。

四、木砖所有装修与砖墙连结处，均须预先镶嵌木砖以便钉固，木砖于镶嵌前须满涂柏油二道。

第二节五金及玻璃

五、五金临街车房用钢铁拉门，临街高窗加安铁栏杆，所有全宅门窗均配铁合页、铁包角、铜插销，各门加安古铜色洋锁，各窗加安白铁挺钩。

六、玻璃所有玻璃均用国产上等玻璃，凡有油斑、水泡裂痕者，不得使用，各只开门及隔扇、屏风、八角窗均用印花玻璃，其余均用白净片玻璃。

第四章其他工程

第一节粉刷及油饰

一、粉刷凡粉刷部分临做之前，须详察抹灰有无裂缝之处，如有须用油灰填补平整，扫除洁净，方可粉刷。所有室内墙壁及顶棚均刷浆二道，粉浆应以鸡脚菜四斤、鱼胶一斤半，拌和熬熟，然后再加大白粉一百斤、德国洋蓝半磅，和匀应用，大白粉临用时先用冷水浸透和入（颜色可由业主更改）。

二、油饰一切露明木件先刷洗干净，俟其干燥，并将镶缝钉眼等处，均用油灰填补，再用砂纸打磨光滑涂清油一道，色油二道（颜色由业主选定），橡头、柁头做简单彩画，铁门、铁栏杆须先将铁锈刮净，以砂纸磨光，先涂抹避锈红丹铅粉和鱼油一道，再上色铅油二道，凡木料与砖料以内之部分，均须预涂柏油二道。

第二节附则

三、排水设备本工程内之排水设备须视建筑地点及水质情形而定，该项设备在施工以前，应呈报工务局请发标准图样按照修建。

北平市政府技术室为请采用“市民住宅图说”的签注
（1936年10月16日）

查研究改良平市旧式三合、四合院住房一案，系因北平市住房多属三合院、四合院旧式建筑，此类三合院、四合院落房屋陈陈相因，彼此不相连属，又多一面开窗，，于光线、通风、取暖、诸卫生方面颇感欠缺。此外，对于建筑之方法，如房架、砌墙种种亦复虚耗财料，常需修缮，不甚经济，本市有鉴及此，乃列入前二十四年度行政计划内详加研究，冀以同样地面、相等工料，造成利多弊少益形进步之房舍，并由局设计改良图样及做法，以备市民采用。兹该局依据该项计划分别拟具图说做法呈送核示前来，经查该项图说大致尚属可行，惟中有未尽周妥之处拟予补充更改，另单呈阅，拟即令准照办，并饬通知本市各厂商，以便市民采用，是否请示。

主任蒋洪霖（印）
技士吴毓才（印）

十、十六。
[批：照准。十，二十一。秦德纯印。周覆安印。]

北平市政府技术室关于“市民住房图说”的修改意见
（1936年10月16日）

谨将拟行补充更改“市民住房图说”各点列举如左：

一、改良三合院住房及改良四合院住房平面图内，厨房、浴室间可添开一门，以便联络（图中用红铅笔志明）。

二、所采用新式房架，可添绘数种标准跨度大样，表明结构方法及应用木料线活最小尺寸。

三、第二章第一节第三条灰土原文：“用三七成纯净白灰黄土……拍打坚实，每步灰土夯实厚度不得超过十五公分”，拟改为“用三七成纯净白灰黄土……拍打坚实，每步灰土铺垫二十公分，夯实厚度不得大于十五公分”。

四、第二章第二节第七条砌墙原文：“构青灰缝或白灰凸缝……”，拟改为“……构青灰白灰或一比二洋灰砂子缝……”；又“砖缝厚度不超过七公分”句拟取消。

五、第二章第二节第十条过梁原文：“……门窗跨度较大者……”，拟改为“……门窗跨度在一•五公尺以上者……”

六、第二章第四节第十七条焦碴地面原文，“门房、储藏室……等地面，均”拟取消，改在本案末尾加“厕所、浴室、厨房及车房等地面均适之”，又原条“上抹一、三洋灰砂子一层”下，拟加“厚度至少二•五公分”；又原条“划成尺二方砖纹”，拟取消“尺二”两字。

七、第二章第四节第十八条斧刃砖地面：“……撒水及花池等地面……”，拟改为“门房、储藏室、仆役室、撒水及花池等地面……”。

八、第三章第一节第一条木料：“用美松或红松或柳安”，拟改为“用白松、红松、美松或柳安”。