关于4500元的来历 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权 基准地价的通知 2002-12-04 (2002年12月4日北京市人民政府 京政〔2002〕32号公布)
各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:( u1 C$ I9 |) q) }( p" _" h
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署,为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理,规范和培育房地产市场,市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们,请认真贯彻执行,并就有关事项通知如下:
+ ?) k, E7 i( q. V' X& e' { Y 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价(以下简称基准地价)是在1993年本市基准地价的基础上,以近期市场资料为依据,采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。$ t* K- h) J* b: W: L7 a+ q1 H. R, i; Y9 _
二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下,市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况,对局部地区的基准地价级别进行调整。
4 ]0 D- g0 E0 w+ V/ j9 o" q 三、四、五、略 北京市基准地价表 单位:元/建筑平方米( N9 I/ f; _( n! |: Q+ \5 M
土地用途 | 价格类型 | 土 地 级 别 | 一级 | 二级 | 三级 | 四——十级 | 商业 | 基准地价
* X: v% ?6 O# t$ N+ A) n/ N (楼面熟地面) | 7210-9750 | 5680-7680 | 4530-6130 | 略 | 楼面毛地面 | 2660-4900 | 1680-3120 | 1500-2420 | 综合 | 基准地价 (楼面熟地面) | 5540-8250 | 4440-6000 | 3620-4940 | 楼面毛地面 | 1640-4500 | 1460-2200 | 1130-1690 | 居住 | 基准地价
3 x9 w) W( {: Y% `8 \0 ~ (楼面熟地面) | 4740-7000 | 3800-5760 | 2730-4590 | 楼面毛地面 | 1710-3000 | 900-5100 | 550-1300 | 工业 | 基准地价
" V5 I" c+ g M8 G2 F7 j% M$ i (楼面熟地面) | 1200-1800 | 1000-1220 | 850-1050 | 楼面毛地面 | 420-850 | 430-530 | 340-440 |
附件1:
I" g- F( C+ N5 n, d 北京市基准地价使用说明 略 二、注意事项
" I H8 X$ b/ l" ` u9 B. r/ O; J 略 附件2:
# |, O# O/ w, n0 g 北京市基准地价级别范围 一、商业用途$ P; Y$ L' q' ~1 Q2 y* Q
略& y/ Y9 p/ v" I0 k: c2 \# Y
二、综合用途
3 l. ^6 A" w3 u) E* N1 k 略
三、居住用途
( `; K/ ]1 x% _ N, o* U 一级:
* N/ C, z+ G2 _5 ?! Z 西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街;所围地区及繁华边界路段外侧地区。5 i4 N, L8 K( c/ }
二级:
- ^+ G0 y3 ^+ U4 B6 t 广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街;所围地区除一级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
Y% F2 P0 i3 H0 }; `9 z q 三级:
6 T8 f$ C8 P4 p; A( b& Q 劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丽泽路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-永定河引水渠-西翠路-八里庄路-蓝靛厂路-蓝靛厂北路-北四环西路-万泉河路-圆明园路-清华西路-中关村北大街-成府路-志新路-八达岭高速路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路;所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。8 ]1 d: Z( r2 `
四级:7 B+ C. i( {& e5 |1 |0 c! [
略
四、工业用途
& j6 j/ \3 Z& n1 D4 x: x2 | 略
注:1、此文件下载于:www.bjgtj.gov.cn 2、2至3年要调整一次的文件已过5年了。 3、大吉巷理应是繁华边界路段外侧地区;3级也应是4590元/平方米 |