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目前，在北京市崇文区的旧城改造中，”解危排险“这个美丽诱人的拆迁新名词，正在被掌握拆迁大权的政客们平凡的使用着。那么什么叫：“解危排险”呢？ 对此，崇文区区长牛青山的解释是：“所谓解危排险就是首先解决老百姓居住在危房里诸多的困难，使老百姓实现居住的安全。我们采取的是人房分离的办法，先把老百姓搬出危房，同时搬出以后，人走房空，先把房子保存起来，封闭起来，因为那里有大量的有价值的文物需要保护，等待专家们进行鉴定以后，有价值的我们会保护，需要修缮的修缮，需要更新的更新。其他的地区可能还要围绕传统风貌搞一些新的建设，就是这样的一个思路". 这里有两个问题需要加以注意。首先是人房怎么样分离？其次是空房由谁来收购保存？ 对于第一个问题，牛区长的解释是：“作为不同的改造地区，有不同的方式。比如在我们区。现在社会上都看到的在崇文区附近的地区，这个地区改造了几个工程，有富贵园小区，有幸福南里小区，这些地区有一部分是回迁的，根据群众的愿望回迁，有一部分是货币补偿的，他们拿到货币以后可以到适当的地方去购买新的房子。还有是市里面有关部门对我们几个城区给予大力支持，提供一些经济适用房，比如回龙观地区、天通苑地区等等，有些居民群众就搬到这样的地区。因为这样的经济适用房地区房价比较便宜，尽管这几年来北京的商品房确实在一定程度上每年有所提升，那么我们政府提供的经济适用房的价格由始到现在是没有变化的，一平米2600元左右，这就是为了照顾经济上还比较困难、不够宽裕的群众。一平米2600左右意味着什么呢？就是花26万左右可以买到一百平米的房子。” 文章看到这里之后，不知朋友们有没有明白什么叫“解危排险”。我是看明白了，因为我是当事人。 我住崇文区北岗子，那里的具体位置是天坛公园的东北角，距天坛公园不过一公里的距离。而北岗子在崇文区的危改规划中属于6号地。那里正在拆迁。我住的是两小间平房，住房面积是17平米，搬迁货币的补偿价格是每平米5400元，如果我要是在7月7日之前与拆迁办达成协议我可以获得大概25万元的人民币补偿。（里面包括各种羊毛出在羊身上的所谓各种优惠补偿） 在这里我想向所有看到这篇文章的朋友请教，在北京城区还有没有一平米2600元左右的住房？如果没有，那么我这25万元可不可以在北京城区买到我所需要的住房。我的要求不高，能住下两三口人就行。我的要求之所以不高是因为家里就我和儿子两口人。然而住房面积和我差不多，但家庭中两代甚至三代同室的家庭在我们这里并不是少数。他们怎么办？25万元的人民币让他们去那里买到他们所需要的住房？ （. t& d0 E; x/ x% S
崇外6号地危改小区东起幸福大街，西至崇外大街，北起广安大街，南到法华寺路，地面积49.88公顷，涉及居民约8000户，共需拆除危旧房20.8万平方米，其中危房6.24万平方米，改造任务由崇文.新世界房地产公司承担。小区建成后总建筑面积约130万平方米）。 20．8万平米的危旧房按每平米5400元人民币计算需直接补偿大概在12个亿人民币，再加上一倍也不过24亿人民币。也就是说平均每户能得到大概30万人民币的补偿。
; {( P; w Z3 z4 ]7 K3 J' P' h5 \ 这里我们先不说49。88公顷的土地价值多少钱，就目前土地的价格来说6号地近50万平方米的地皮就价值人民币50亿。 现在我们回过头来再说那个所谓的“解危排险”。如果老百姓真要是按着那些政客的蛊惑全部的人房分离，那么他们不费吹灰之力就可以净赚26亿人民币。这26亿究竟用在哪里？鬼才知道。新“圈地运动”的受益者究竟是谁呢？ | 
发表于 2007-6-24 14:23:00
发表于 2007-6-25 10:41:00
