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以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言：
今天有一个朋友来我这里聊天喝茶，说到房子的问题。他说他刚搬进了新家，是以他儿子的名字买的。一百六十多平米，装修花了二十万左右，房子是按揭，先交了八十多万的首付，剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元，时间是七十年。听说国家要改革续住政策，就是说到了七十年后再住的话，要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用，再接着住。（根据各地住房标准定房价）他说费了半辈子的心血，攒了一辈子的钱，好不容易买了房子，到他儿子五十多岁时又要再花钱续住，这一套房子连两代人都享受不到就到期了，这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元，租了五十年，租期到了还要续租，又要再花十几万，还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情，我还真不知道。不知哪位同学消息灵通，是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说，那还真不如租房子住呐。
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此事好像是这样：
# K5 ~, ~9 x$ l6 J原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
7 K7 u4 j- L( ?" I1 a7 x新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 0 O+ \% J3 A! h1 s+ F
% m- I& {9 `; q( C; L! X其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 - C8 U8 J1 T! s( |5 \! h3 J* Y
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
* J' N) X3 n c4 k现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 ) e( `1 B9 U7 } q: f3 @' _% n
因寿命原因，均已在外墙加固。
/ I& m* e" t6 B4 P: {- k' B1 B) c唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
* S+ \) Z g8 W/ S6 F3 `5 i/ r+ z
, F H2 E8 c+ k3 x当今，在北京70年以上的住宅。 5 U0 i! x1 F3 _; } o
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 8 h) [- l `1 q- `# D1 ~3 p
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 3 V# W; L- ]1 U( d+ E$ Q
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 0 d, U. f) }/ I
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发表于 2009-3-23 21:02:00
楼主
发表于 2009-3-24 07:05:00
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