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以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言：
今天有一个朋友来我这里聊天喝茶，说到房子的问题。他说他刚搬进了新家，是以他儿子的名字买的。一百六十多平米，装修花了二十万左右，房子是按揭，先交了八十多万的首付，剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元，时间是七十年。听说国家要改革续住政策，就是说到了七十年后再住的话，要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用，再接着住。（根据各地住房标准定房价）他说费了半辈子的心血，攒了一辈子的钱，好不容易买了房子，到他儿子五十多岁时又要再花钱续住，这一套房子连两代人都享受不到就到期了，这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元，租了五十年，租期到了还要续租，又要再花十几万，还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情，我还真不知道。不知哪位同学消息灵通，是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说，那还真不如租房子住呐。 % h. q. _4 r% `; h6 m: Z
/ Y. _$ _; N; ~3 O# e: a此事好像是这样：
: x( r; f; c) Q9 Q$ d+ g& }2 m原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 2 V u8 q- G# ~; g
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 . G' D, o0 U, e
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） . b( Z, D, _9 |% X+ |# D1 g, P L
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
4 [6 K7 \* n/ D e0 W1 b因寿命原因，均已在外墙加固。
' O5 S8 Z* q% A: h H) E8 C) V唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 ; @ x L* V8 z# y# H0 u2 ]
& {( e1 l* a3 O, z) r$ t) N, Q当今，在北京70年以上的住宅。 9 H$ t0 T' W1 \) m
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 : p0 }8 O; h+ A G/ c8 p
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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发表于 2009-3-23 21:02:00
楼主
发表于 2009-3-24 07:05:00
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