以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：8 D$ ^8 J6 @- I
$ |7 C3 H& c5 u8 h9 k此事好像是这样：
7 g# ?$ F" r: O# _& W原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
^' Q+ @5 |- r; s0 x' P* D1 k新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） % o& X$ c: }, E+ P( F
! i* F" {( d+ j# w其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 : w- g0 a! w! D) m' q
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
1 T7 k) ~7 ^) C! J现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 2 e9 o8 j7 h3 I$ a8 k) F, S
因寿命原因，均已在外墙加固。
R# K1 Y& V' g: }0 J' w& y% d7 U唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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当今，在北京70年以上的住宅。 & F4 U1 R. l. P5 O- Q
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
" t5 c/ i: O$ ~) N3 M其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 9 w) Y) K) U$ ?9 y$ z1 y
3 J: `1 C" k' m1 m, { 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
/ X6 v: }6 \( k2 j# ~. c7 ^ A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” ' H) N9 P |4 W" Y1 o; l2 ^/ y
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? 8 g/ ]% m5 E: o: p3 X" z/ s
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
; U0 K, j- Q0 v+ B1 b W. w; ~: ? 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
0 H3 y9 ~( H' Y) @ C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” , e2 V6 m; t% g
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
: l: R/ M5 v$ k& q5 l1 v D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
$ w) c. B+ L% ]9 m/ f: X2 ^ 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 , l ^1 {9 b( g! [4 _0 O
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ ! C: N) \: v3 i$ C# k: [
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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