以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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0 F8 z7 A! e2 |& a1 s此事好像是这样：
$ ~! w, p: q0 a8 X3 J! A原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
! x: _5 E3 R8 w+ h新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
# v( h- P) l' C& @1 y（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） _# y. c+ ]% f$ y' N! [
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
! O+ w9 T" e5 r7 D( n R' J4 N/ p因寿命原因，均已在外墙加固。
% s7 F2 x7 C: U: a唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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当今，在北京70年以上的住宅。
/ X4 l: D' | t7 r$ I; Y也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 S0 w' T1 M$ A* I! A+ x' j4 W
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 2 W: L7 t1 }) c; Q4 Q
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
) J7 Y% ~5 L; d2 A A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” |: v0 _7 B; B g3 {% e3 J: T
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
. m" V4 v- a. A9 i: R* u* Z T B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
5 a7 A& z S/ y 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
) `. b- b9 L' D3 n5 ]5 F C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” ) \4 \! a- Z% P7 x4 a, u) T7 s
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 # k3 W" A0 W5 _; k/ S, C+ _# y
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
/ e2 A1 _3 |# |; Y% ~/ r 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 ) m2 {+ h. |9 A
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ % ~1 Y5 e/ }8 k
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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