以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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# S3 ?+ w) Z9 u8 h" i% B' ^( K此事好像是这样：
7 N6 B4 I4 T8 o F# h* N' [* ]原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 7 D0 H4 o2 s) c- @) w
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 4 {/ [) q" p: R
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
+ E9 B: m1 x0 F4 S6 ]（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
' f' M( o2 p9 {现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
, L& C1 G9 U$ Z因寿命原因，均已在外墙加固。 ) ]2 z) U/ O; l0 ?1 W$ D8 q
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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c$ N: H9 L2 q: d/ U% d当今，在北京70年以上的住宅。
8 Z! z, G+ q1 X$ {4 r# W' `: j也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 ! \+ @6 U/ \6 ? }/ l' G; B
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 , ^2 m8 U) \) h9 ]" Z
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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9 n1 l1 [8 y# j: F1 e 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
; A9 `" e$ e8 b5 I) g) P8 Y* `! t A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” & ^! H/ f: c( f% B2 `0 V
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
]* E+ ?8 A) E6 h! u- t7 ~ B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!” ) A! p9 S9 l( q; m5 a
这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ ( @2 N7 L1 u+ c: T% N
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” % a2 K) M4 b. T& N; g! n( {" }
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
, X5 I) a/ u* S2 J0 t- e' p D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” n" W* v d) e4 B
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 ' @ A w6 n K1 \3 s# q& {
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
. _) B F- ~7 H# r6 S是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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