以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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此事好像是这样： : s' x9 w/ H" o1 G# |' Z
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 7 {9 _/ ?/ ^8 G8 |" \2 k1 T6 G! U
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） / T% P( c( H3 F% \0 ?
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 4 j8 B# ?3 y0 j% T/ |
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
9 W3 T# b7 L2 {* @" h9 c现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 ( `3 X, a5 G. k, t
因寿命原因，均已在外墙加固。 % M0 c1 f6 ]0 R; i
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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+ v2 L9 u1 q: E% \" `: {当今，在北京70年以上的住宅。 % G4 r8 v* ?/ g# V; B; R
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
, V3 X/ i0 X4 }2 t2 X- M- ]其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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; j/ s6 b9 G) i 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： " W: a" x9 o6 X( L7 V
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
7 a2 Z& h+ a0 o/ {2 V O7 a) N9 u 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
( J% X5 n" A+ a+ v B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
% r. |6 f" p, {7 i' K7 A9 ` 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
8 n$ r% ~' z1 W! b7 w8 w2 F) _ C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” 5 ?0 w- Y: O6 }4 }9 P" P
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
( N# f7 p9 M) _3 B D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” : C! L" I3 Z, K, b/ W4 r" _
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
3 D T- U' ?; O, w/ h, A4 u0 h E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ ! t: Q! G: O& d. I: ~) t
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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