以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：; D5 b( D6 b1 }- {
. @' Q9 V! S) S4 h8 ^此事好像是这样：
5 H2 J/ s+ X# x8 }4 a. N" G原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
/ F! o( i, M0 @: g新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
" f0 R7 b# g& c6 f0 {3 ^7 m5 y（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
0 d3 N7 V. h6 t, v6 u现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 # A9 k% }' l1 ^
因寿命原因，均已在外墙加固。
! c2 G6 W4 {8 T% w唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 7 l3 B& ?( L; n! {0 K# U8 P
$ W8 z; }" z8 H1 o+ _+ R+ S' I2 {当今，在北京70年以上的住宅。 : d. i- k9 s1 c! }0 i; I- g7 a
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 - O4 f' @+ M0 u# p6 z: W
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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% J E$ p2 S; o3 o2 ^, T95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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. f2 {/ s N: w: q* d2 V 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： * j2 a7 h- n5 S ?' U; I$ ~
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” 1 ~; j j/ |7 R
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
1 S; b0 x/ H" {' h! k B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
C8 K, c4 C) C# l+ W 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ 3 Y( F+ |% V: Y" Y7 w5 I
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
& k: d6 D' e* a) I还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
: ~/ m( d( b& A9 `7 k9 R& D5 e/ m+ I D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
/ z( l% ^5 C+ P/ J: W 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
4 t+ z/ ^ H' k- x! Y E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ # h. P1 }) `5 _+ u
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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