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崇文六号地：政府和百姓的博弈之地
# M0 u+ X" s* B" h, T4 u! e M3 z 北京的地名很有些文化味道，但以连续数字为名的却不多，虽说有人考证，此类地名早在明代便已出现，但象崇文六号地这样的称呼，绝对是改革开放以来的新叫法。既有六号地，当然也就有之前的一号地、二号地、三号地、四号地、五号地，只是前面的那些新学名，除了局内人知晓外，大众并未闻听，唯独这六号地，如今在北京城内已经算得是名声显赫了，究其原因，很简单：拆迁博弈。 * K& Z5 Q9 T8 j4 O) j* Y$ d$ Y% a
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查网上官方资料，上世纪九十年代，崇文区政府和香港新世界集团、国瑞地产合作，对崇文大街进行拓宽和市政建设改造。崇文区将崇外几十平方公里划为六个地号，分别交由新世界集团和国瑞地产开发运作，前五个地号如今已是高楼林立，唯独六号地的拆迁遇到了老百姓的激烈抵抗。在六号地，随处可见政府的拆迁公告，上面明确宣示，拆迁完工日期为2008年12月31日，很遗憾，这已是区政府的一厢情愿了。 + s4 Y0 k# A# y+ z9 p0 B
4 h' h8 K5 k" E7 r0 n 六号地，按官方的划定，东起幸福大街，西至崇文门外大街，南临法华寺、文章胡同，北止广渠门大街，涵盖数十条胡同，近万户居民。就地理位置而言，这里可以说是京城最后的几块风水宝地之一，也是各方利益攸关之所系。
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再查新世界集团官网资料，为了和崇文区政府合作开发地产项目，1997年8月，他们斥资12.9亿元投入崇外大街市政改扩建工程。2000年，广安大街（磁器口至幸福大街北口）工程，他们再次投资5.8亿元。到了2001年，新世界集团又投入资金约6亿元，先后参与祈年大街、南北花市大街、幸福大街等三条大街路网加密工程的拆迁工作。到目前为止，新世界在崇文老城的市政建设方面已投入资金达20多亿元。 8 G9 b* A: J8 w
5 @2 X0 I% @" P; L 新世界财务报告书《项目明细——中国主要物业项目》，上面赫然标明： / q3 U; v% U3 \! {$ `6 g
北京新福家园一期（北京崇文区发展项目六号地）
- z) n. }. g R2 l+ n8 [* X 投资形式：合作
, j. G% f. L6 c% b- n2 Z+ X* h' B 会计类别：共同控制企业 ; t6 x7 z* Y0 m/ v+ q8 U% D
新世界中国应占权益：70%
* Z- P& _; {% o$ [5 L! q6 z" M- x 地盘面积：167，100 , N$ y7 u* F! s9 J7 h' ~
报告书中还提到了二期和其他各期，但具体数字未予标明。
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只是，这次不同以往，老百姓终于明白了自己脚下的这块风水宝地的价值，他们不满意“补偿价＝8650元×建筑面积＋提前搬家奖励费＋其它补偿款”的货币补偿政策，大声疾呼着自己的权益，他们要趁这难得的机遇同政府和开发商讨价还价，他们明白，改变自己的命运，今日不博，更待何时，于是一场旷日持久的拆迁博弈就此开始了。 ; }3 U& @9 F: i O4 P- Y# }) s& o
1 Q+ }3 k: r$ ]; t9 O* |, B 因为拆迁方式和补偿数额的争执，这里的老住户们大多不愿搬离故土，他们宁可忍受着生活上的种种不便，也要守住自己的窝。如今的六号地，如同破烂市，脏乱差随处可见，不啻于闹市中的贫民窟，行走其间，不时闻到一股臭味扑面而来，即便是奥运，这里也没有进行象样的市政改造。也正因为如此，六号地难得地保留了京城老旧胡同的原貌，成了众多摄影爱好者趋之若鹜的地方，不是为了猎奇，也不是为了彰显伤疤，只为了留下京城老旧胡同最后的影子。
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关注六号地，因为它既是政府、商家、百姓的博弈之地，也是考量执政为民理念的试金石；
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" A7 ?3 H0 p" Q: \8 K# } 关注六号地，因为他是京城最后一片胡同，虽然她还称不上原汁原味的老北京胡同，但她是衔接新旧两个时代的最后影像。 ; O3 K; G: |3 p7 n! l& ^5 X
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发表于 2008-12-15 11:00:00
发表于 2008-12-15 12:41:00
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