[原创]宣南史迹觅踪之二——“新市区”建筑遗存

飞哥

 

宣南史迹觅踪之二——“新市区”建筑遗存

 

  在今天的宣武区万明路以东、珠市口西大街以南、永安路以北、留学路以西的一大片区域内，仍保存着腊竹胡同、阡儿胡同、大川胡同、万明路、香厂路、仁民路、华仁路、华严路、保吉巷、仁寿路、板章路等诸多的街巷。多次拍到这里，不时见到一幢幢中西合璧，装饰精美的建筑隐藏在现代装修、大小摊贩之间，虽然经过了近百年的风雨洗礼，它们仍然以其庄重、安详的独特气质区别于其他近代建筑，仿佛要把来来往往的人们，带回到那个曾经“新生”的年代——

  清末民初，“改良”、“维新”等名词，随着封建王朝的覆灭而迅速成为当时社会的主流名词。民国三年(1914年)，当时的北洋政府审时度势，成立“京都市政公所”，公所成立后，立即着手实施“模范市区”即“新市区”的规划，据民国八年的《京都市政汇览》记载：“公所因之益觉模范市区难置缓图。当查看香厂地区虽偏处西南，而自前朝之季，已为新政游观之区，较之厂甸或因过之，且可验位置之适宜，人心之趋向，遂于民国三年悉之计划着手进行。” 规划全面采纳西方国家城市建设先进理念，运用最新市场经济手段操作，先由政府出资,以香厂为中心，在规划区内修筑了14条道路，并配备电线、电话线、自来水管、下水管等基础设施。随后，市政公所将道路两旁所有地块公开招标，由于地价优惠，来自全国各地的投资人踊跃竞标，短期内就建起了成片的西式风格建筑。如今这里的许多建筑遗存，均是这一时期规划的成果。

 

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  民国北平新市区位置图：

[原创]宣南史迹觅踪之二——“新市区”建筑遗存

飞哥

QUOTE:

以下是引用老鸵鸟在2009-2-27 6:35:00的发言：
真棒！真棒！可作“拍记”范本。建议永久保留，不要临时置顶。

谢谢了老先生鼓励，还有待进一步完善。

飞哥

QUOTE:

以下是引用河豚毒在2009-2-27 23:16:00的发言：
好文章，其实胡同中也有很多我想看的

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河豚，胡同里不少精彩的彩绘，随褪色、破损，但我看不少精品，就是没你这个行家我看不懂啊。

河豚毒

好文章，其实胡同中也有很多我想看的

逝去的光阴

 飞哥!

 佩服啊!惭愧啊!学习了!

帝京子民

   图文俱佳的上乘之作！学习学习！

南城居民

真正的拍记精神！真正的拍记佳作！学习了！

飞哥

QUOTE:

以下是引用逝去的光阴在2009-2-24 11:09:00的发言：
 飞哥!

 佩服啊!惭愧啊!学习了!

摄影这玩意我得多向你学习啊！

飞哥

QUOTE:

以下是引用帝京子民在2009-2-24 11:24:00的发言：
   图文俱佳的上乘之作！学习学习！

谢谢白先生，期待胡同生态二十一

飞哥

QUOTE:

以下是引用南城居民在2009-2-24 12:01:00的发言：
真正的拍记精神！真正的拍记佳作！学习了！

* {6 e, E2 d F' i: g& A) c# m; k

老说和您聚，老是各忙各的。谢谢您鼓励了。

飞哥

QUOTE:

以下是引用城根儿在2009-2-23 20:58:00的发言：
好文字，好照片，让我更了解这地区的历史与文化。

老爷子，有几个地始终拍不好，下次一去看看。

琉璃牡丹

飞哥真是个有心人，照片拍得好，资料收集详尽，说明也非常细致，看过之后收获很多，远比简单地走一遍拍完了事有意义。希望看到更多类似的好作品。

琉璃阁

这回是下了真工夫了，典型的系列作品，图文并茂，顶

飞哥

QUOTE:

以下是引用岁月留金在2009-2-23 13:29:00的发言：

 “ 这些文字资料，多数来源于各种文献、互联网和飞哥的实地考察，加以整理、归纳，并融入本人的思考，实是为了告诉人们，在新世纪的城市建设中，我们要懂得了解历史，认真总结，科学规划，才能走向和谐。”

 

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     非常欣赏并学习飞哥的这种严肃认真、用科学态度论证城市古迹建筑的历史与发展的严谨作风。详尽的文字说明再配以简洁的图片，使得胡同拍记极具文史价值，也给我们呈现了图文并茂的精彩作品。

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    另外，我想各种不同形式的拍记作品的呈现，可以展现老北京网这个百花园里，千姿百态的灿烂景象。前几天，朋友们多种手法拍摄的北京雪景的图片，精彩纷呈，让人欣喜。多角度，多视角，多层面，多风格的高水平的作品会越来越多地出现在老北京网上。

感谢您对我本人及网站拍记的中肯建议，相信我们的工作会越做越好。

岁月留金

 “ 这些文字资料，多数来源于各种文献、互联网和飞哥的实地考察，加以整理、归纳，并融入本人的思考，实是为了告诉人们，在新世纪的城市建设中，我们要懂得了解历史，认真总结，科学规划，才能走向和谐。”

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     非常欣赏并学习飞哥的这种严肃认真、用科学态度论证城市古迹建筑的历史与发展的严谨作风。详尽的文字说明再配以简洁的图片，使得胡同拍记极具文史价值，也给我们呈现了图文并茂的精彩作品。

    另外，我想各种不同形式的拍记作品的呈现，可以展现老北京网这个百花园里，千姿百态的灿烂景象。前几天，朋友们多种手法拍摄的北京雪景的图片，精彩纷呈，让人欣喜。多角度，多视角，多层面，多风格的高水平的作品会越来越多地出现在老北京网上。

飞哥

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以下是引用vanish在2009-2-23 13:07:00的发言：

好东西啊！！！！辛苦飞哥了：）

% O! A3 o7 d& E" w( y

认真学习中

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V老师帮飞哥翻译成中文吧。

老盘子

粗看一遍，有收获，这段历史知道得少，受教。

掌柜

堪为拍记典范!!!,总固顶一周,供大家学习

听语漫步

这地方上次拍記的时候把心雨吓坏了

 

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先加精了

飞哥

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万明路商住楼

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  位于万明路北段西侧，平面自东向西呈躺倒的“凹”字形，北临珠市口西大街，东面长71米，南北各长40米，万明路门牌为1—9号。

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  该建筑是市政公所推行现代城市规划管理的示范区，同时也是新市区建设成就中的重要建筑遗存，是经过建筑师正式设计的商住楼。建筑为二层砖木结构，平券门窗加壁柱，上为木桁架仰合瓦顶，前加檐口女儿墙。底层为出租商店，“凹”字形每面为一组；楼梯在店内，楼上为住宅或店铺辅助用房。立面墙身为红砖清水墙，加抹洋灰式门窗套及洋式檐口，线脚非常细致。临万明路二层有八间挑出阳台，下为水泥抹灰卷涡形牛腿，上用洋式铁花栏杆，做工相当考究。

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  遗憾的是，原有“凹”字形建筑的北侧东西向一组建筑已经拆除，

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  照片左侧的空间就是被拆除的部分，临珠市口大街

  而根据资料显示，拆除的这组建筑曾是京城“八大楼”之一的新丰楼饭庄。新丰楼饭庄以经营“油爆肚丝”、“饽饽烤鸭”、“杏仁元宵”和“素面汤”驰名京师，是清末民初有名的新式山东菜馆。它的“干蒸点”、“面糟呈鸭肝”、“乌鱼蛋”、“油淋鸡”、“糟蒸鸭子”等素负盛名。特别是它的“白菜烧紫鲍”堪称京城里的一绝，在北洋政府所有新市区建筑的规划中，万明路的这组亦商亦住的建筑应当说取得了空前的成功。至于拆除的原因，虽然没有深究，但想想该是当年扩建两广大街时所为吧！

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飞哥

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后     记

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  走过了这几组“新市区”的建筑，它们的一些共同之处引发了我的思考：

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  一、政府支持，先期投资，政策扶持，市场化管理。

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  新市区规划在当时的动荡时局中仍取得了瞩目的成就，与政府发挥适当的职能加以引导，并推行市场化管理是分不开的，在新市区的周边，东北有京城商业中心“大栅栏”商业街，有钱市胡同、施家胡同、西河沿等钱庄票号最集中的金融区;西北有北京最大的文化商品市场“琉璃厂”书画古玩街，西面有以湖广会馆为代表的30多所各省府县会馆，有大量早期的剧社、戏班;南面是北京最有文化品位的陶然亭;东南则是京城民俗娱乐中心的天桥;正北一街之隔就是灯红酒绿的八大胡同。全城80%的剧场、影院、著名饭庄星罗棋布于其间。政府能根据这些有利的外部条件加以合理规划，是新市区建设取得成功的先决条件。

  二、、设计理念大胆创新，且不失传统，功能丰富，注重实用。

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  这一组新市区的建筑，当时的中外设计师们，将经营与居住功能结合起来，巧妙的处理二者之间的关系，既彼此独立，避免相互间的干扰，同时又有效联通，亦商亦住，说句现代白话儿，出单位门儿就进家门儿，相对于当代很多商住两用建筑给经营和居住带来的双向不便，这些建筑的功能和布局设计真可谓“前卫”。同时，在设计中采用中国传统砖木材料建设主体结构的同时，设计师们大胆引入西方古典、现代建筑风格的装饰，丰富了建筑的造型，树立了鲜明的建筑特色。三是建筑以简朴、实用为先，省去了传统建筑中诸多华丽的砖雕、石雕、木雕，既节省了建设成本，也更突出了其实用价值，相对于当代很多建筑设计对西方的生搬硬套，不重实用、高能耗高投资，“新市区”的建筑真算的上是近代中国建筑“中西结合”的典范之作。

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  三、设计严谨、施工严格、设施齐全、保证质量。

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  新市区的规划，多数建筑的建设时间都在三年以上，按说几十间二层建筑的房屋，完全可以在短时间内突击完成，成为“形象工程”、“献礼工程”，但当时的规划部门仍然以长远利益为基本，首先为新市区一次性配齐了各种基础市政设施，避免了重复建设。在设计上，力求严谨、全面，充分考虑了安全、宜居、管理、经营等方方面面。在施工上，严格按照工期施工，保证建筑的质量，不赶进度，不压缩工期。这些建筑经过了近一个世纪的战火、自然灾害、风雨的侵蚀，多次的改造，虽然表面多有破损，但整体结构依然保存完好，直至今天，依然发挥着其建筑、历史、文化的功能！

  都说宣南文化是北京文化的发源地，在这里，集中了北京城大部分的会馆、数不胜数的名人故居、坛庙，可谓历史悠久，而这一组“新市区”的建筑遗存，也将因其丰富的历史、文化价值而成为宣南文化的重要组成部分，它体现了上世纪初，我国政府、设计师和劳动人民在城市规划、建设中的开拓创新精神和勇于探索的决心、信心，是当时我国城市建设者们集体智慧的结晶。“新市区”规划中的很多措施，在我们今天的城市改造、建设中，依然有许多科学的经验和做法，值得当代的规划、设计者们深思。

  这些文字资料，多数来源于各种文献、互联网和飞哥的实地考察，加以整理、归纳，并融入本人的思考，实是为了告诉人们，在新世纪的城市建设中，我们要懂得了解历史，认真总结，科学规划，才能走向和谐。

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                                飞哥

                                拍记于二OO九年二月十四日、二十一日

                                成稿于二月二十三日   农历元月二十八

析津志

图文并茂,飞哥拍的好,写的好,带我重温了那块地区的历史,版主应该给加精.

vanish

好东西啊！！！！辛苦飞哥了：）

认真学习中

飞哥

谢谢掌柜听雨盘子津志落花关注，不一一回帖了。

飞哥

QUOTE:

以下是引用掌柜在2009-2-23 12:44:00的发言：
堪为拍记典范!!!,总固顶一周,供大家学习

不给点实惠的吗？

飞哥

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板章路商住楼

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  该建筑位于板章路、大保吉巷交汇处，面临板章路，现门牌号为11-23号，亦是当年京都市政公所推行新市区规划的建筑遗存，建于1917年至1920年间，由建筑师统一设计，公所审定招标施工。临街店铺坐西朝东，二层砖木结构，青砖清水墙，木桁架合瓦屋顶：

 

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板章路商住楼卫星图:

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  砖券西式门窗，立面装饰简洁，仅用壁柱和腰檐作横竖划分，顶为壁柱与横向线脚组成的女儿墙：

 

店铺后身为带外廊的三面围合二层住宅楼，与店铺相连，自北向南依次排列有三座院落，北侧院落稍小，砖木结构，青砖清水墙，铁皮坡顶，坡顶现已改造。房间布局改变传统住宅形式，北房与两厢连体，外廊连通。外廊楣子和栏杆均用西式手法：

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飞哥

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华严路华康里住宅

 

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  位于华严路中部路北，面临板章路，占地南北62米，东西40米，建于1915年—1918年，是当时“新市区”的一组住宅。

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  临街有楼，朝南，两层五间，砖木结构。

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  两端有楼梯至二楼。楼的一层中间为过道，两尽间也临街开门，其余各间均开窗。立面比较简单，壁柱把立面划分为三间，突出中间的门道，门上有里名匾。

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  正面有腰檐和女儿墙，一层门窗用圆拱，二层窗拱略平。

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  通过楼的门道至华康里内部街巷，街长62米。街两侧各有十排平房，每排六间，隔为两个三间房，两两相对，形成狭长的内院。

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  房顶为两坡顶，背靠背的房子合成勾连搭形式。建筑比较简陋，木装修，仰瓦灰梗，局部有少量装饰。

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  华康里原名平康里，原规划是集中式的妓院，设计中特别注意了封闭性，减少开阔空间，比如狭长的院落，连排的房屋，由内部街巷相连。但由于时局的动荡，和南城本身的消费水平，建成不久便成为廉价的平民住宅。“平康”来源于唐代长安城中妓院集中的里坊平康坊，因此，华康里住宅的命名也体现了设计者的一番心思，但由于受市场因素的影响，出租为民房似乎更符合当时南城的消费特点，成为住宅区后，住户嫌其名不雅，遂改为今名。这也算是“市场经济”在当时的一种体现吧！

落花

有拍有记！这认真态度必须大力支持！

飞哥

泰安里里弄住宅

 

  该建筑位于天桥仁寿路和仁民路交汇路口东北角，建于1915年至1918年间，是当时“新市区”规划中一组仿上海的里弄式住宅。

 

 

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  建筑占地42米X41米，共由六幢平面格局和立面造型基本相同的楼房组成。六幢建筑通过一条小巷分为两排，自东向西呈躺倒的“凹”字形，巷口朝向仁寿路，楼门均朝向小巷。

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  每幢楼均为砖木结构，二层，有独立的内天井，天井上方有罩棚。进入楼门通过门道可至天井小院，二楼挑出的跑马廊在一层形成走廊

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  靠天井一边有楼梯通二楼。小巷西段入口之上架空做二楼，东段完全封死，便于管理。

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  立面以青砖清水墙为主，有仿塔斯干式壁柱和檐口，均为砖砌外抹灰而成。

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  转角处壁柱为五进五出式，窗外有抹灰窗套，一层简单，二层做线饰。

 

 

  从使用考虑，楼梯间里面略做变化，中间无横向檐线，三品窗子随楼梯而逐步提高，上部另加一圆窗。

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  正在泰安里拍着，一位推三轮买瓷器的师傅从最东面北侧的巷口走了出来，见我非常感兴趣，他也聊了起来，“这里拍过电影、电视剧，根本不用搭场景，什么都是现成的，和90多年前建成时一样，以前可比现在漂亮，你看那巷口的雕花，76年地震毁了一批，后来更没人管了，没几个完整的了，过去六个小天井里的罩棚，也就剩下两个了，可惜啊！”。

飞哥

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新市区香厂路商住楼

 

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  该建筑位于香厂路。《光绪顺天府志》记载：“香厂，有永安桥。万明寺，元水浙庵也，其后门亦在虎坊桥大街。”由此推算，香厂的范围很广，远远超过今天的香厂路，《京都市政汇览》中记载“南抵先农坛，北至虎坊桥大街(今天的珠市口西大街)，西达虎坊路，东尽留学路区，区为十四路，经纬纵横，各建马路络绎兴修，以利交通……”这是一百年前香厂地区的范围。清末，厂甸庙会连续三年在此举办，当时已经繁华如市场。

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  香厂路现存商住楼门牌号为45—51号，该处商住楼即是当年京都市政公所推行新市区规划的建筑遗存，建于1917—1920年间，平面呈“一”字形，西侧抹圆角过渡，青砖清水墙，二层砖木结构，顶为三角桁架，建筑坐北朝南，临香厂路大街：

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  建筑原有形式为传统合瓦屋顶，现已改造。临街立面用壁柱划分房间，一层拱券门窗，灰塑造型夸大的券脸和拱心石装饰门楣窗楣：

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建筑二层隔间挑出的半圆形阳台是这一建筑的另一独特之处，阳台有欧式铁花栏杆，门窗为砖砌平券。顶上为砖砌线脚的女儿墙：

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香厂路新市区商住楼卫星图：

 

  一位住在附近的居民告诉我，你要是去年来拍就好了，由于用来装饰墙体、门窗的灰层经常剥落，有关部门针对这一情况进行了整修。现在，只有西侧转角处仍能看出青砖砌筑的墙体，其余部分已经是水泥修补刷白灰了。面对“粉饰一新”的原本古朴的建筑，我只能带着无尽的遗憾，离开香厂路了。