社会调查：如此拉纤

介绍房屋买卖全凭两行伶俐牙齿

一旦哄骗成交便可分得不少佣金

在故都已成旗民的特业

[新闻专校採访实习]满清亡后，平市一般旗民，“钱粮”来原既告断绝，而遊手好闲，提笼架鸟，入茶馆，坐吃山空之恶习，仍难革除，生活自不免因之大起恐慌。甚至流为纤手（平市俗称此辈为拉房纤的）而糊口者，亦大有人在。这种人，多目不识丁，只凭着两行伶牙俐齿，一对粗腿，来做他们的本钱，他们没事便在茶馆酒肆里一坐，探听探听谁家要租房，谁家要典房，或是买卖房，他们便代向各处搜寻。张郎找李郎的，不出三四天的工夫，好歹总能找着一处。只要双方被他们用花言巧语说服，做成了买卖，便可从中取得一笔佣钱。至于以后双方发生什么纠葛也就不闻不问了。现在一般贩毒匪人，大概都是他们给找的房，只要能吃些油水，危害地方，贻害国人，他们是完全不顾的。所以现在有房产的人，在报上登“吉房出租”或“吉房出售”的广告，常见在末尾加注“纤手免问”四字，便是怕上了他们的当。而他们的生活，也就因此大受影响。再说，做这种事也很不容易，差不多拉十次总有九次失望，“十个纤，九个空，拉上一纤就不轻！”这是他们的自慰语。记者昨日遇见一位姓祥的“老纤手”，外号人称“老祥子”，年有六十多岁，他从前是皇宫里的厨子，自民国以来，便操这种营业，据这位老先生说：所谓拉房纤，分租，售，典三种，关于租房方面却很简单，比较麻烦的，是典房或买卖房，但是手续简单的，取得的中费少，反之，可得到意外的收获，如果是租房，只能取得十分之一二的中费。若是买卖房或典房，新旧业主，双方七月成立后，他们要使百分之五的中费，由卖主出百分之二，买主出百分之三，他们称为“成三破二”，无论双方纤手（与卖主接近的，谓“靠卖主”，与买主接近的，谓“靠买主”。）是多少人，大家按股均分这五成的中费。至于因分款不均，以至打成讼，也是恒见不鲜的事。

加入配人

如接近买主之纤手为四人，对方为三人。在此情形之下，对方者，必设法找一熟人，花言巧语，叫这人加入，以求利益平沾，可是时候只给与加入的人两三元，作为酒钱，他们称为“配人钱”。又新旧业主家内若有仆人，纤手必须从中费里，提出两股，给与双方仆人，若某方没有仆人，这一股中费，便归入他们所有，称为“门内一份”。

索跟契费

有时，卖产人的房契，因为某种关系，抵押在他处，那么在契约未成立以前，买主必先看房契，由卖主向押契处述明原因后，由其中一个纤手将契拿来，由买主看妥相符，仍由此人将契拿囘原处。如此，可由中费提出一股给与持契人。称为“跟契费”。

所谓假照

这种“假照”，是他们骗买房人的手短。如某处房已经立妥卖契，但是在房子未腾出移交以前，如有另一人欲买房，他们便将这买主带入这尚未移交的房内观看，可是买房人不知内幕，他们常做这种事，美其名为“假照”。

代垫中费

如某房卖主坚持非多少钱不卖，然而买房人不愿出如许钱，他们从中说破嘴唇，双方均无让步馀地，他们只好从中费内提出若干给买主，买主仍出原价，以免事情决裂，是无法中的办法，现在他们不很长做。

躜纤手段

有时，他们常常拉不妥，同时经济又非常困难，便四出打听那处已说妥房子，便可设法伸腿加入，称为“躜纤”。可是用此手段被人拒绝时，便跑至买卖双方取说坏话，以便他们不能成功，叫作“撒沙子”。这完全是他们自相残杀的手段。