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社会调查:如此拉纤

2022-12-18 14:37| 发布者: weiwei |原作者: 广荣|来自: 世界日报

摘要: 介绍房屋买卖全凭两行伶俐牙齿一旦哄骗成交便可分得不少佣金在故都已成旗民的特业满清亡后,平市一般旗民,“钱粮”来原既告断绝,而遊手好闲,提笼架鸟,入茶馆,坐吃山空之恶习,仍难革除,生活自不免因之大起恐慌 ...
介绍房屋买卖全凭两行伶俐牙齿

一旦哄骗成交便可分得不少佣金

在故都已成旗民的特业

[新闻专校採访实习]满清亡后,平市一般旗民,“钱粮”来原既告断绝,而遊手好闲,提笼架鸟,入茶馆,坐吃山空之恶习,仍难革除,生活自不免因之大起恐慌。甚至流为纤手(平市俗称此辈为拉房纤的)而糊口者,亦大有人在。这种人,多目不识丁,只凭着两行伶牙俐齿,一对粗腿,来做他们的本钱,他们没事便在茶馆酒肆里一坐,探听探听谁家要租房,谁家要典房,或是买卖房,他们便代向各处搜寻。张郎找李郎的,不出三四天的工夫,好歹总能找着一处。只要双方被他们用花言巧语说服,做成了买卖,便可从中取得一笔佣钱。至于以后双方发生什么纠葛也就不闻不问了。现在一般贩毒匪人,大概都是他们给找的房,只要能吃些油水,危害地方,贻害国人,他们是完全不顾的。所以现在有房产的人,在报上登“吉房出租”或“吉房出售”的广告,常见在末尾加注“纤手免问”四字,便是怕上了他们的当。而他们的生活,也就因此大受影响。再说,做这种事也很不容易,差不多拉十次总有九次失望,“十个纤,九个空,拉上一纤就不轻!”这是他们的自慰语。记者昨日遇见一位姓祥的“老纤手”,外号人称“老祥子”,年有六十多岁,他从前是皇宫里的厨子,自民国以来,便操这种营业,据这位老先生说:所谓拉房纤,分租,售,典三种,关于租房方面却很简单,比较麻烦的,是典房或买卖房,但是手续简单的,取得的中费少,反之,可得到意外的收获,如果是租房,只能取得十分之一二的中费。若是买卖房或典房,新旧业主,双方七月成立后,他们要使百分之五的中费,由卖主出百分之二,买主出百分之三,他们称为“成三破二”,无论双方纤手(与卖主接近的,谓“靠卖主”,与买主接近的,谓“靠买主”。)是多少人,大家按股均分这五成的中费。至于因分款不均,以至打成讼,也是恒见不鲜的事。

加入配人

如接近买主之纤手为四人,对方为三人。在此情形之下,对方者,必设法找一熟人,花言巧语,叫这人加入,以求利益平沾,可是时候只给与加入的人两三元,作为酒钱,他们称为“配人钱”。又新旧业主家内若有仆人,纤手必须从中费里,提出两股,给与双方仆人,若某方没有仆人,这一股中费,便归入他们所有,称为“门内一份”。

索跟契费

有时,卖产人的房契,因为某种关系,抵押在他处,那么在契约未成立以前,买主必先看房契,由卖主向押契处述明原因后,由其中一个纤手将契拿来,由买主看妥相符,仍由此人将契拿囘原处。如此,可由中费提出一股给与持契人。称为“跟契费”。

所谓假照

这种“假照”,是他们骗买房人的手短。如某处房已经立妥卖契,但是在房子未腾出移交以前,如有另一人欲买房,他们便将这买主带入这尚未移交的房内观看,可是买房人不知内幕,他们常做这种事,美其名为“假照”。

代垫中费

如某房卖主坚持非多少钱不卖,然而买房人不愿出如许钱,他们从中说破嘴唇,双方均无让步馀地,他们只好从中费内提出若干给买主,买主仍出原价,以免事情决裂,是无法中的办法,现在他们不很长做。

躜纤手段

有时,他们常常拉不妥,同时经济又非常困难,便四出打听那处已说妥房子,便可设法伸腿加入,称为“躜纤”。可是用此手段被人拒绝时,便跑至买卖双方取说坏话,以便他们不能成功,叫作“撒沙子”。这完全是他们自相残杀的手段。

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